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安顺市建筑劳务工程资质代办,全程办理

发布时间:2023-03-15   来源:东莞市优远印刷机有限公司   

价 格:面议

四级:

1、注册资金100万以上;

2、从事开发经营1年以上;

3、已竣工工程质量合格率;

4、有职称的专业人员不少于5人,持有资格证书的会计不少于1人。

资质延续申报材料要求

1、企业法人营业执照( 正、副本),工商行政管理部门颁发, 应当在工

商年检有效期内。

2、上年度审计报告,有资质的会计事务所或审计事务所出具。

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件,任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书、劳动合同,工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供,有变动的按初次申请要求办理。

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同,人员未变动的不再重新提供, 有变动的按初次申请要求办理。

6、开发项目相关文件、文本:1、土地使用证或土地出让合同( 土地受让人有变更的需提供“变更协议”);2、规划许可;3、施工许可;4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单);5、预( 销) 售许可;6、有在建项目或者拟建项目资料。

7、“两书”执行情况:1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。

8、企业其它相关材料:

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书;

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案;

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

9、原资质证书正副本原件扫描上传后, 领新证书后, 证书交主管部门。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍,并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

办理房地产开发资质的条件

房地产开发资质有四个等级,分别为一级、二级、三级、四级,不同等级的资质对企业的要求也不一样,具体条件如下:

注册资金要求:一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;

人员要求:有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人,具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

年限要求:从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求:近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额,四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

工程质量要求:一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达,四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达;没有发生过重大工程质量事故;

制度要求:具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

准备房地产开发资质核准材料

1、房地产开发企业资质申报表;

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3、企业法人营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

二、提出申请

申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料。

三、初审

省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,提出明确的初审意见。

四、上报

房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

五、审核

住房和城乡建设部进行审核,作出行政许可决定。

六、房地产开发资质核定完毕

准予许可的,于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批,二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批

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